新築一戸建住宅

美濃加茂市東中学校前

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価格	2,480万円	交通	高山本線「古井」駅徒歩9分高山本線「美濃太田」駅徒歩38分
間取り	5LDK	所在地	岐阜県美濃加茂市本郷町８丁目
建物面積/坪数	108.89㎡ / 32.93坪	土地面積/坪数	177.08㎡ / 53.56坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

★東中学校まで徒歩1分　★5LDK　★バルコニー2ケ所　★全居室フローリング　★県道371号線まで約400ｍ

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（10件）

約1,225ｍ / 徒歩16分

古井小学校
約130ｍ / 徒歩2分

東中学校
約556ｍ / 徒歩7分

クスリのアオキ川合店
約630ｍ / 徒歩8分

森山学園
約467ｍ / 徒歩6分

Valor(バロー) 川合店
約724ｍ / 徒歩10分

美濃加茂市東図書館
約555ｍ / 徒歩7分

ファミリーマート美濃加茂川合店
約594ｍ / 徒歩8分

古井郵便局
約742ｍ / 徒歩10分

V・drug 美濃加茂東店
約855ｍ / 徒歩11分

東濃信用金庫古井支店

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

美濃加茂市東中学校前の物件詳細

所在地	岐阜県美濃加茂市本郷町８丁目
交通	高山本線「古井」駅徒歩9分高山本線「美濃太田」駅徒歩38分
価格	2,480万円
間取り	5LDK LDK 16.7帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 5.0帖 2室 / 洋室 5.8帖 / 洋室 6.2帖 /
築年月(築年数)	2025年 2月予定(建築中)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック	3.40㎡
接道状況	一方 (東側公道3.5m 間口14.7m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	2025年2月下旬予定
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / ２面バルコニー / インナーバルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 食品庫 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考
周辺の学校	古井小学校(約1,225ｍ / 徒歩16分)、東中学校(約130ｍ / 徒歩2分)
建築確認番号	第KS124-0410-61819号	物件番号	90667975
情報公開日	2025年1月25日	次回更新予定日	2025年2月8日
取引条件の有効期限	2025年2月8日
取扱い会社	マルイ不動産株式会社　可児支店〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

情報の見方

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。