新築一戸建住宅
美濃加茂市古井町下古井第2（全2棟）2号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
★美濃太田駅まで徒歩8分 ★テレワークルームあり ★商業施設が近く便利
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（11件）
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約1,326ｍ / 徒歩17分山手小学校 -
約2,794ｍ / 徒歩35分東中学校
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約199ｍ / 徒歩3分岐阜信用金庫美濃加茂支店
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約227ｍ / 徒歩3分ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店
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約538ｍ / 徒歩7分コスモス中富店
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約449ｍ / 徒歩6分セブンイレブン 美濃加茂市役所前店
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約439ｍ / 徒歩6分十六銀行美濃加茂支店
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約575ｍ / 徒歩8分コノミヤ 美濃加茂店
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約530ｍ / 徒歩7分スギドラッグ 美濃加茂店
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約634ｍ / 徒歩8分クスリのアオキ 美濃太田店
0574-61-5501
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始
美濃加茂市古井町下古井第2（全2棟）の物件詳細
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 364 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
高山本線 「美濃太田」駅
徒歩8分 長良川鉄道 「美濃太田」駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 1,990万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 16.0帖 / 和室 5.0帖 / 洋室 5.2帖 / 洋室 5.7帖 / 洋室 8.0帖 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 2月(新築) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道4.0m 間口7.2m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 400% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/準防火地域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 防犯カメラ / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / バルコニー / 24時間換気システム / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 山手小学校(約1,326ｍ / 徒歩17分)、東中学校(約2,794ｍ / 徒歩35分) | ||
| 建築確認番号 | 第HPA-24-10528-1号 | 物件番号 | 90862278 |
| 情報公開日 | 2025年4月11日 | 次回更新予定日 | 2025年4月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月25日 | ||
| 取扱い会社 |
マルイ不動産株式会社 可児支店 〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号 公益社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 |
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0574-61-5501
営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 土地面積 | 198.23㎡ |
| 住所 | 岐阜県美濃加茂市本郷町８丁目 | ||
| 交通 |
高山本線「古井」駅 徒歩8分
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| 住所 | 岐阜県美濃加茂市森山町２丁目字上薮田606番9 | ||
| 交通 |
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| 建物面積 | 106.00㎡ | 土地面積 | 200.79㎡ ～ 215.96㎡ |
| 住所 | 岐阜県美濃加茂市本郷町４丁目 | ||
| 交通 |
高山本線「古井」駅 徒歩20分 高山本線「美濃太田」駅 徒歩26分
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| 建物面積 | 98.82㎡ ～ 99.21㎡ | 土地面積 | 165.08㎡ ～ 187.76㎡ |
| 住所 | 岐阜県美濃加茂市田島町３丁目 | ||
| 交通 |
高山本線「美濃太田」駅 徒歩19分
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