新築一戸建住宅

美濃加茂市森山町第3

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【間取り】

【区画図】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

★南北両面道路　★住宅性能評価取得物件　★省エネ性能ラベル取得　★防犯カメラ付き　★駐車スペース3台分　★JR古井駅まで徒歩3分

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

所在地	岐阜県美濃加茂市森山町２丁目字上薮田606番9
交通	高山本線「古井」駅徒歩3分
価格	2,190万円
間取り	4LDK LDK 16.2帖 / 和室 4.5帖 / 洋室 5.0帖 / 洋室 5.7帖 / 洋室 7.2帖 /
築年月(築年数)	2025年 5月予定(建築中)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	二方 (北側公道7.7m 間口8.8m) (南側公道4.0m 間口8.2m)
建ぺい率/容積率	70%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	2025年5月予定
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 防犯カメラ
その他条件
備考
周辺の学校	古井小学校(約1,555ｍ / 徒歩20分)、東中学校(約856ｍ / 徒歩11分)
建築確認番号	第HPA-25-00879-1号	物件番号	92828644
情報公開日	2025年3月14日	次回更新予定日	2025年3月28日
取引条件の有効期限	2025年3月28日
取扱い会社	マルイ不動産株式会社　可児支店〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

新築一戸建住宅

価格	2,090 万円
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年 2月 (新築)
建物面積	95.98㎡	土地面積	157.12㎡
住所	岐阜県美濃加茂市古井町下古井364
交通	高山本線「美濃太田」駅徒歩8分長良川鉄道「美濃太田」駅徒歩8分

新築一戸建住宅

新築一戸建住宅

価格	2,280 万円・ 2,480 万円
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年 1月 (築1年未満)
建物面積	100.61㎡・103.93㎡	土地面積	214.07㎡・297.50㎡
住所	岐阜県美濃加茂市田島町１丁目171・172・176
交通	高山本線「美濃太田」駅徒歩6分長良川鉄道「美濃太田」駅徒歩6分

新築一戸建住宅

新築一戸建住宅