新築一戸建住宅

可児市緑ケ丘四丁目

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【前面道路含む現地写真】現況（2024.8時点）

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価格	2,480万円	交通	太多線「下切」駅徒歩42分
間取り	4LDK+S(納戸)	所在地	岐阜県可児市緑ケ丘４丁目
建物面積/坪数	105.38㎡ / 31.87坪	土地面積/坪数	207.23㎡ / 62.68坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

★北東角地　★全室南向き　★ウォークインクローゼット4ヶ所　★ストレージルームあり

地図

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

可児市緑ケ丘四丁目の物件詳細

所在地	岐阜県可児市緑ケ丘４丁目
交通	太多線「下切」駅徒歩42分
価格	2,480万円
間取り	4LDK+S(納戸) LDK 15.7帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 5.2帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 7.0帖 / S(納戸) 2.0帖 /
築年月(築年数)	2024年 9月(建築中)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北側公道9.9m) (東側公道6.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	2024年9月上旬予定
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / インナーバルコニー / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考
周辺の学校	東明小学校(約2,190ｍ / 徒歩28分)、中部中学校(約1,862ｍ / 徒歩24分)
建築確認番号	第KS124-0410-54915号	物件番号	86092348
情報公開日	2024年9月6日	次回更新予定日	2024年9月20日
取引条件の有効期限	2024年9月20日
取扱い会社	マルイ不動産株式会社　可児支店〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

情報の見方

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	2,380 万円～ 2,580 万円
間取り	4LDK ～ 4LDK+S(納戸)	築年月(築年数)	2024年 9月 (建築中)
建物面積	97.11㎡～ 110.74㎡	土地面積	252.04㎡～ 319.13㎡
住所	岐阜県可児市土田
交通	名鉄広見線「可児川」駅徒歩25分