新築一戸建住宅

可児市緑ケ丘３丁目の新築一戸建住宅

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間取り

【間取り】

価格	2,580万円	交通	太多線「下切」駅徒歩39分名鉄広見線「新可児」駅徒歩38分
間取り	3LDK+S(納戸)	所在地	岐阜県可児市緑ケ丘３丁目
建物面積/坪数	91.32㎡ / 27.62坪	土地面積/坪数	198.23㎡ / 59.96坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

★太陽光発電システム7.2kW搭載のオール電化住宅
★3LDK＋小屋裏収納の平屋建て
★屋根付きウッドデッキあり
★駐車スペース5台分（うち2台カーポート付き）

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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約2,446ｍ / 徒歩31分

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営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

可児市緑ケ丘３丁目の新築一戸建住宅の物件詳細

所在地	岐阜県可児市緑ケ丘３丁目
交通	太多線「下切」駅徒歩39分名鉄広見線「新可児」駅徒歩38分
価格	2,580万円
間取り	3LDK+S(納戸)
築年月(築年数)	2025年 7月予定(建築中)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	1階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南東側公道5.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場	空き台数：5台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考
周辺の学校	東明小学校(約2,446ｍ / 徒歩31分)、中部中学校(約1,723ｍ / 徒歩22分)
建築確認番号	第ぎ建住セ第2240738号	物件番号	93064706
情報公開日	2025年4月25日	次回更新予定日	2025年5月9日
取引条件の有効期限	2025年5月9日
取扱い会社	マルイ不動産株式会社　可児支店〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

情報の見方

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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間取り	3LDK+S(納戸) ・ 5LDK	築年月(築年数)	2025年 6月予定 (建築中)
建物面積	96.06㎡・106.60㎡	土地面積	210.02㎡・257.22㎡
住所	岐阜県可児市土田
交通	名鉄広見線「可児川」駅徒歩8分