中古一戸建住宅

可児市愛岐ケ丘3丁目　中古戸建

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間取り

【間取り】

価格	1,599万円	交通	名鉄広見線「西可児」駅徒歩20分
間取り	5LK+S(納戸)	所在地	岐阜県可児市愛岐ケ丘３丁目
建物面積/坪数	133.14㎡ / 40.27坪	土地面積/坪数	205.11㎡ / 62.04坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

★2025年6月リフォーム完了予定（クロス張替、フロアタイル張り、室内クリーニング、白蟻点検）
★トヨタホーム施工！
★駐車スペース並列2台分

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（10件）

約1,255ｍ / 徒歩16分

南帷子小学校
約1,472ｍ / 徒歩19分

西可児中学校
約795ｍ / 徒歩10分

ファミリーマート可児矢戸店
約862ｍ / 徒歩11分

JAめぐみの帷子支店
約995ｍ / 徒歩13分

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かたびら第二幼稚園
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約1,235ｍ / 徒歩16分

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約1,564ｍ / 徒歩20分

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パレマルシェ西可児店

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

可児市愛岐ケ丘3丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	岐阜県可児市愛岐ケ丘３丁目
交通	名鉄広見線「西可児」駅徒歩20分
価格	1,599万円
間取り	5LK+S(納戸) LDK 15.0帖 / 和室 8.0帖 / 洋室 5.0帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 9.0帖 / S(納戸) 3.5帖 /
築年月(築年数)	1995年 11月(築29年)	主要採光面	南
建物構造	軽量鉄骨	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道5.2m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/盛土規制法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し
リフォーム	内装リフォーム:2025年6月完成予定、外装リフォーム:2025年6月完成予定
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / リフォーム / バルコニー / システムキッチン / トイレ２ヶ所
その他条件
備考
周辺の学校	南帷子小学校(約1,255ｍ / 徒歩16分)、西可児中学校(約1,472ｍ / 徒歩19分)
物件番号	94539120
情報公開日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日
取引条件の有効期限	2025年7月4日
取扱い会社	マルイ不動産株式会社　可児支店〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

情報の見方

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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