中古一戸建住宅

可児市長坂8丁目　中古戸建

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【その他】

【間取り】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

★2026年3月リフォーム完了予定（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・シューズボックス・照明器具・給湯器・建具・鍵交換、床材上張り、クロス張替、インターホン・火災報知器設置、外壁塗装、庭木場才、シロアリ防除工事、雨漏り点検など）

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

所在地	岐阜県可児市長坂８丁目
交通	名鉄広見線「西可児」駅徒歩29分
価格	1,199万円
間取り	3LDK
築年月(築年数)	1979年 2月(築46年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道5.2m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画		用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / システムキッチン
その他条件
備考
周辺の学校	南帷子小学校(約1,267ｍ / 徒歩16分)、西可児中学校(約3,204ｍ / 徒歩41分)
物件番号	99092496
情報公開日	2025年12月5日	次回更新予定日	2025年12月19日
取引条件の有効期限	2025年12月19日
取扱い会社	マルイ不動産株式会社　可児支店〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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