中古一戸建住宅

可児市皐ケ丘1丁目　中古戸建

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間取り

【間取り】

価格	2,690万円	交通	中央線「多治見」駅徒歩90分
間取り	5LDK+S(納戸)	所在地	岐阜県可児市皐ケ丘１丁目
建物面積/坪数	270.15㎡ / 81.72坪	土地面積/坪数	527.13㎡ / 159.45坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

★太陽光発電システム搭載
★オール電化
★作業場・ガレージあり
★敷地約159坪で広々！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（8件）

約1,407ｍ / 徒歩18分

桜ヶ丘小学校
約1,047ｍ / 徒歩14分

東可児中学校
約158ｍ / 徒歩2分

クスリのアオキ皐ケ丘店
約261ｍ / 徒歩4分

Dr.Driveセルフさつきが丘店
約1,014ｍ / 徒歩13分

可児市立図書館桜ヶ丘分館
約693ｍ / 徒歩9分

ファミリーマート可児大森東店
約1,170ｍ / 徒歩15分

可児桜ヶ丘郵便局
約1,213ｍ / 徒歩16分

JAめぐみの桜ケ丘支店

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

可児市皐ケ丘1丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	岐阜県可児市皐ケ丘１丁目
交通	中央線「多治見」駅徒歩90分
価格	2,690万円
間取り	5LDK+S(納戸)
築年月(築年数)	1988年 11月(築37年)	主要採光面	南西
建物構造	軽量鉄骨	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道6.0m 間口29.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/壁面後退有/皐ケ丘地区計画
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	2026年8月下旬予定
リフォーム
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / バルコニー / 出窓 / オール電化 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット
その他条件
備考	※昭和63年11月築・確定測量渡し・ホームインスペクション実施予定・駐車場3台分（車種要確認）
周辺の学校	桜ヶ丘小学校(約1,407ｍ / 徒歩18分)、東可児中学校(約1,047ｍ / 徒歩14分)
物件番号	99569717
情報公開日	2025年12月5日	次回更新予定日	2025年12月19日
取引条件の有効期限	2025年12月19日
取扱い会社	マルイ不動産株式会社　可児支店〒509-0214 岐阜県可児市広見１丁目33-1リアルビル 503 岐阜県知事(6)第3877号公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

情報の見方

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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