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新築一戸建住宅

可児市愛岐ケ丘3丁目　新築戸建

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外観パース

【外観パース】

間取り

【間取り】

区画図

【区画図】

区画図

【区画図】

その他

【その他】

その他

【その他】

外観パース 間取り 区画図 区画図 その他 その他

価格

2,580万円

交通 名鉄広見線 「西可児」駅 徒歩21分
間取り 4LDK 所在地 岐阜県可児市愛岐ケ丘３丁目
建物面積/坪数 115.52㎡ / 34.94坪 土地面積/坪数 213.74㎡ / 64.65坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

★駐車場4台分
★全室南向き
★約4帖の広い洗面脱衣室
★バルコニー2ケ所

TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。南向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています。全居室が洋室なので、お掃除の手間も省くことができます。可児市についてお問い合わせいただければ、地域情報に詳しい当社スタッフが対応いたします。もちろん不動産についてもご連絡くださいませ。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

可児市愛岐ケ丘3丁目　新築戸建の物件詳細

所在地 岐阜県可児市愛岐ケ丘３丁目
交通 名鉄広見線 「西可児」駅 徒歩21分
価格 2,580万円
間取り 4LDK
LDK 16.0帖 / 洋室 5.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 7.0帖 / 		建物面積 115.52㎡
築年月(築年数) 2026年 9月(建築中) 主要採光面 南
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (北側 公道5.2m 間口14.8m)
建ぺい率/容積率 50%/ 80%
土地権利 所有権 土地面積 213.74㎡
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
国土法届出 不要 取引態様 一般媒介
現況 未完成 引渡し 2026年9月中旬予定
駐車場 空き台数：4台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / 24時間換気システム / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考 ・プロパン（集中）
周辺の学校 南帷子小学校(約1,401ｍ / 徒歩18分)、西可児中学校(約1,400ｍ / 徒歩18分)
建築確認番号 第KS126-0420-5479号 物件番号 105574322
情報公開日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年9月20日
取引条件の有効期限 2026年9月20日
取扱い会社 マルイ不動産株式会社　可児支店
〒509-0235
岐阜県可児市桜ケ丘７丁目9
岐阜県知事(6)第3877号
公益社団法人　岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

情報の見方

0574-61-5501

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、夏季、GW、年末年始

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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